Аукцион по продаже мест на московских кладбищах
Сколько стоит купить участок на кладбище в Москве через аукцион? Как проводятся торги на приобретение места на кладбище?
Аукцион по продаже мест на кладбище представляет собой торги, по итогам которых приобретается право заключения договора на размещение семейных (родовых) захоронений. Если бесплатные места на кладбищах Москвы выдаются только по факту смерти, то купить участок на аукционе можно и при жизни.
Открытые электронные аукционы — достаточно молодая практика в Москве, они проводятся на основании Постановления Правительства Москвы N 570-ПП «О проведении в городе Москве эксперимента по размещению семейных (родовых) захоронений на городских кладбищах города Москвы» от 8 сентября 2015 г.
Право на размещение семейного (родового) захоронения на столичном кладбище оформляется только через Департамент торговли и услуг города Москвы и ГБУ «Ритуал». Будьте внимательны и остерегайтесь мошенников!
Как купить место для захоронения на аукционе
Выбор участка
Выбрать понравившийся участок можно в электронном реестре на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Там находится вся актуальная информация по количеству мест, доступных для покупки на аукционе. В реестре достаточно удобная и интуитивно понятная навигация, есть разбивка по округам. Все кладбища, количество доступных мест и их расположение отображены на карте. Выбирать нужно те места, возле которых стоит отметка «По итогам открытого аукциона».
Выбрав понравившееся место, вы сможете увидеть подробную информацию о нем: количество возможных захоронений, вид захоронения (гробом или урной), площадь, а также начальную стоимость аукциона в рублях.
Так, например, начальная стоимость аукциона на место на Борисовском (ЮАО) или Троекуровском (ЗАО) кладбищах площадью 3,6 кв.м., где возможно захоронить 2 гроба, составляет чуть больше 4 миллионов рублей. Эти кладбища одни из самых дорогих в городе. Цена на такое же место на Бутовском кладбище стартует с отметки в 662 тысячи. Место для захоронения урной в разы дешевле, даже на Троекуровском можно найти предложения от 170 тысяч. Это цены, с которых стартуют торги на место, следовательно, реальная стоимость будет выше. Выбрав место, на той же странице можно перейти к подаче заявки на приобретение участка.
Процедура аукциона
Сами торги проводятся в установленный день и час, время сообщается участникам заранее. Процедура электронная, никуда ехать не нужно. Проводят аукционы две официальные торговые площадки: Росэлторг и Сбербанк-АСТ, для участия нужно предварительно получить аккредитацию на одной из них.
Аукцион проводится на 32-й день со дня извещения о его размещении. Перед началом аукциона участники обязаны внести задаток в размере 20% от начальной стоимости выбранного места. Победителю аукциона сумма предоплаты будет зачтена в итоговую стоимость при заключении договора. Все остальные получат свой задаток назад. В случае, если победитель аукциона не оплачивает остаток суммы в течение 10 дней с момента публикации официальных результатов аукциона, он считается отказавшимся от заключения договора и теряет сумму залога. Права на заключение договора в таком случае передаются тому, кто предложил цену на участок предпоследним.
Шаг в аукционе составляет 5% от стартовой цены. Победителем считается тот, кто предложил самую высокую цену.
Бывают ситуации, когда желание побороться за место изъявляет только один человек. Тогда аукцион считается несостоявшимся, и договор заключается с тем, кто подал заявку. Место на кладбище в таком случае будет соответствовать начальной цене аукциона.
Победитель аукциона заключает договор с 10-го по 20-й день с момента размещения протокола о результатах аукциона. К тому моменту уже должна быть произведена оплата. Договор заключается в ДТиУ на основании паспорта и документов, подтверждающих оплату.
Если заказчик, с которым заключен договор, отказывается от своих прав на участок до осуществления первого погребения, указанное место на кладбище вновь включается в Реестр.
Адрес службы одного окна Департамента торговли и услуг города Москвы:
1-й Красногвардейский проезд, д.21, стр.1
Как воспользоваться местом на кладбище, купленным на аукционе
Когда заключен договор на создание семейного захоронения, ответственный по договору имеет право благоустраивать приобретенный участок на кладбище по своему усмотрению, даже если там еще никто не похоронен. Как правило, ставится только ограда. Памятники и прочие сооружения заранее ставить нецелесообразно, так как это приведет к дополнительным расходам на демонтаж в случае похорон. Если ответственному по договору важно заранее предусмотреть памятные сооружения на приобретенном участке, этот вопрос оговаривается с администрацией кладбища.
На семейном (родовом) участке могут быть похоронены только близкие родственники лица, которое является ответственным по договору. Захоронение третьих лиц на семейном участке незаконно.
Близкими родственниками считаются супруги, дети, родители, усыновленные, усыновители, полнородные и неполнородные братья и сестры, внуки, правнуки, дедушки и бабушки, прадедушки и прабабушки.
Когда возникает необходимость захоронения, заказчику, который указан в договоре, необходимо обратиться в администрацию кладбища. При себе необходимо иметь:
Сколько стоит место на кладбище
В Москве насчитывается более 100 кладбищ и колумбариев, однако многие из них закрыты для захоронений из-за банального отсутствия свободных мест. Городские кладбища, открытые для захоронений, расположены далеко от Москвы и неудобны в отношении транспортной доступности. По этой причине оперативно найти кладбище для похорон человека достаточно сложно.
На сегодняшний день в Москве существует 4 способа получения места под могилу:
В последних двух случаях предоставление места под могилу происходит на платной основе. Необходимо учитывать, что приобретение означает право бессрочного использования участка под могилу при условии выполнения ухода за ней. При отсутствии ухода за могилой она будет ликвидирована, а участок снова будет выставлен на торги.
Бесплатные участки на кладбищах
Предоставление бесплатного участка под могилу является обязательным в соответствии с Федеральным законом о погребальном деле. Однако из-за переполненности московских кладбищ далеко не все из них имеют такую возможность. Открытых кладбищ немного и, как правило, они расположены далеко от города.
Бесплатно для захоронений выделяются участки для погребения гробом размером 2 на 0,8 м² либо урной размером 1 на 0,8 м². На сегодняшний день свободные участки предоставляются на трех московских кладбищах, имеющих статус открытых: это Алабушевское, Щербинское и Ховринское (Центральное и Западное) кладбища. Бесплатное предоставление места под захоронение производится только в том случае, если у умершего есть гражданство РФ, при этом наличие московской прописки не обязательно – участок все равно выделяется.
Бесплатные участки для особой категории лиц
Также бесплатно выделяются участки на кладбищах для умерших, имевших особые заслуги перед страной или городом. К таким лицам относятся следующие категории граждан:
Родственное захоронение
Еще одна возможность получить бесплатный участок под могилу – захоронить умершего на участке, где уже похоронен близкий родственник покойного. Родственное захоронение осуществляется как на открытых, так и на закрытых кладбищах. Однако у данного способа есть существенные ограничения.
Разрешается захоранивать исключительно близких родственников, так называемый близкий круг родных. В него входят супруги, братья, сестры, отцы и матери, дети, бабушки, дедушки, внуки того человека, который уже погребен на участке. Для разрешения организаторам похорон необходимо предоставить администрации кладбища документы, подтверждающие близкое родство покойных.
При осуществлении родственного захоронения гробом обязательно соблюдение санитарного срока. Он составляет 15 лет для Москвы и 20 лет для Московской области. Если санитарный срок не истек, то в подзахоронении будет отказано. В случае погребения урной ждать окончания санитарного срока не нужно.
Для проведения погребения необходимо положительное заключение администрации кладбища, сотрудники которой выносят оценку возможности осуществления подзахоронения.
Срочный выкуп участка
В случае, если у организаторов нет возможности получить бесплатное место под могилу либо по каким-либо причинам не устраивает участок на открытом кладбище, то существует возможность выкупа места. Покупка осуществляется через Департамент торговли и услуг на сайте Единой автоматизированной системы «Ритуал». ЕАС Ритуал – база свободных участков на закрытых кладбищах столицы с указанием их месторасположения и стоимости.
Срочный выкуп участка осуществляется по стартовой цене, указанной в ЕАС Ритуал, так как в этом случае не проводится аукцион основанием для выкупа является свежее свидетельство о смерти усопшего.
Приобретение участка на аукционе
Участки для проведения аукциона также предоставляются Департаментом торговли и услуг Москвы и распределяются через Единую автоматизированную систему Ритуал. Для приобретения участка нужно подать заявку на участие в аукционе и внести залог в размере 20% от стартовой цены участка. Так как в ходе аукциона проводятся конкурентные торги, то стоимость участков может сильно различаться. Цена на места под могилы на самых популярных кладбищах Москвы может возрастать многократно.
Сколько стоит участок на кладбище
Как уже говорилось, стоимость мест для захоронений, предоставляемых на платной основе, определяется Департаментом торговли и услуг города Москвы. Цена может сильно различаться и зависит от площади и местоположения участка, удаленности и престижности кладбища и т. д.
Всего платные участки предоставляются на более чем 50 кладбищах Москвы и ближайшего Подмосковья. На август 2019 года самым дешевым являлся участок на Орловском кладбище, предназначенный для захоронения урной и имеющий размеры 1,1 на 0,8 м. Начальная цена для проведения торгов по этому участку составляла 30 339 руб. Наиболее доступный участок для захоронения гробом размещался на Анкудиновском кладбище – его стартовая цена составляла 55 308 руб.
Самым престижным считается Троекуровское кладбище Москвы: участки площадью 3,6 м 2 стоили 8 377 992 руб. Также в числе дорогих кладбищ столицы числятся Борисовское (7 134 341 руб. за участок), Кузьминское (5 030 043 руб.) и Люблинское (3 342 513 руб.).
Следует учитывать, что указанные цены – лишь стартовая цена на аукционах, проводимых ЕАС Ритуал, если не происходит срочного выкупа места по причине смерти. В ходе торгов стоимость участков может значительно возрастать.
Незаконные предложения участков
Дороговизна платных участков и отдаленность открытых кладбищ толкает многих людей на поиск окольных путей. Нередко родственники умершего ищут места под захоронения на сайтах объявлений в интернете или обращаются к черным ритуальным агентам. В таком случае нужно учитывать, что деятельность по предоставлению участков вне системы Ритуал является незаконной. Шанс, что при обращении к частным лицам организаторы похорон столкнутся с банальным мошенничеством, также крайне велик. Поэтому следует отказаться от подобных схем – приобрести участок под захоронение в Москве на законных основаниях можно только через ЕАС Ритуал.
Также незаконными являются требования администрации открытого кладбища оплатить стоимость участка, предоставленного бесплатно в соответствии с Федеральным законом о ритуальном деле. В случае столкновения с подобными требованиями организаторам похорон следует обратиться в Департамент услуг и торговли Москвы и в правоохранительные органы.
Услуги «Ритуал Доверие»
Компания «Ритуал Доверие», оказывающие услуги в области ритуального дела, готова провести полную консультацию и оказать содействие в приобретении участка под захоронение. Для получения информации Вы можете связаться с нашими специалистами по телефонам 8 800 200-75-30 и 8 (495) 128-30-45
Родовое захоронение
Ещё в глубокой древности усопших родных хоронили в непосредственной близости друг от друга. Этот обычай существует по сей день. Существуют семейные захоронения, которым уже не одна тысяча лет.
В наше время, чтобы организовать родовое захоронение близких, необходимо оформить в соответствии с законодательством РФ. Речь идёт о кропотливой процедуре с нюансами, на которые уходит время и средствах. Чтобы существенно сократить затраты, поручите организацию родового захоронения нашему ритуальному агентству МосРитуал.
Вы получите квалифицированную помощь при оформлении. Существует два способа получить участок на кладбище под родовое захоронение:
Участки под родовое захоронение
Для заблаговременного приобретения места под семейное захоронение необходимо участие в аукционе сайта ЕАС «Ритуал». Он является базой данных о всех доступных местах погребения в Москве, а также об их характеристиках и ценах.
Минимальная площадь под урну с прахом — 1,1 на 0,8 м. При классическом погребении составляет от 1,8 на 2 метра. Это площадь семейной могилы, рассчитанной на предание земле двух гробов. Максимально возможный размер для такого захоронения — 10 м².
Городская ритуальная служба МосРитуал
Аукцион мест на кладбищах Москвы
Существует алгоритм действий для покупки места под фамильное захоронение :
После этого приобретённое место на кладбище отводится под семейное захоронение. При дальнейшем захоронении никаких повторных процедур по оформлению родового места не потребуется.
Стоимость родового погребения
На сайте ЕАС «Ритуал» публикуются свежие данные о стартовых ценах на семейный участок. Согласно последней информации, стартовая цена на семейное захоронение с использованием урн составила 24 000 руб., под захоронение гробом — 55 000 руб. Торги на сайте часто очень интенсивны. Стартовая цена определяется характеристиками места и удаленности от центрального входа.
Цен на покупку семейно-родовые захоронения.
| Наименование кладбища | Стоимость в руб. |
|---|---|
| Троекуровское 9.36 (2,60 × 3,60) | 4 538 079,00 |
| Кузьминское 3.60 (2,00 × 1,80) | 1 257 510,96 |
| Троекуровское 3.60 (2,00 × 1,80) | 1 047 249,00 |
| Востряковское (Центральное) 3.60 (2,00 × 1,80) | 927 594,72 |
| Котляковское 3.60 (2,00 × 1,80) | 796 677,12 |
| Бутовское 3.60 (2,00 × 1,80) | 662 634,00 |
| Домодедовское 3.60 (2,00 × 1,80) | 472 473,00 |
| Хованское (Северное) 3.60 (2,00 × 1,80) | 413 953,20 |
| Николо-Хованское 2.00 (2,00 × 1,00) | 154 280,40 |
| Анкудиново 2.00 (2,00 × 1,00) | 59 127,60 |
Легче всего приобрести место обратившись к нам. Мы проконсультируем Вас по любым вопросам, связанным с организацией фамильного погребения. А также поможет в кратчайшие сроки и по минимально возможной цене приобрести участок и соблюсти формальности.
Телефон ритуальной службы Мосритуал. Круглосуточно, без выходных и праздников:
Оформляем документы. Оплата производится только после похорон. Официальная лицензия Ритуал. Государственные цены.
Семейно-родовое захоронение
Родовое семейное захоронение – это участок на кладбище, который любое физическое лицо (в том числе без московской прописки) может официально приобрести у Правительства Москвы для погребения себя и/или членов своей семьи. Приобрести право на такой участок можно двумя способами:
Участки под семейное захоронение в Москве предлагаются исключительно на закрытых кладбищах.
Как зарезервировать места под семейное (родовое) захоронение?
Резервирование мест под семейное захоронение происходит на сайте ЕАС Ритуал. Здесь можно ознакомиться с единым реестром выставленных на продажу участков, их описанием, текущими ценами и порядком торгов.
Площадь минимального участка в Москве для погребения одной урны составляет 1.1 x 0.8 и 1.8 x 2 для погребения гробом на две могилы. Максимальный размер установлен в 10 кв. м. Средний размер родового (семейного) захоронения при покупке в ходе торгов, составил на сентябрь 2016 года 6,24 кв. метров.
Особенности семейно-родового захоронения:
Всего в январе 2020 года на аукцион под семейные могилы выставлено 2186 участков на 64 кладбищах Москвы.
Как купить место под родовое или семейное захоронение?
Как купить место:
В январе 2020 года стартовая цена минимального участка 0,88 м2 (1,1 x 0,8 м) под захоронение урной составляет 26 016 руб., а гробом – 59 127 руб. (Анкудиновское кладбище). Окончательная стоимость родового захоронения может превысить первоначальную в несколько раз, поскольку цена формируется по принципу аукциона в ходе торгов. Стартовая стоимость участка зависит от +размера, кладбища и его расположения на территории погоста.
Возможность приобрести семейные или родовые захоронения в Подмосковье и Москве появилась осенью 2015 года.
Кладбища Москвы на карте
Возможно вам будет интересно:
Семейно-родовые захоронения на кладбищах Москвы
Порядок предоставления мест под семейно-родовые захоронения и их стоимость, кладбища для семейно-родовых захоронений на территории столицы.
Что такое семейно-родовые захоронения
В настоящее время на кладбищах Москвы представлено три вида захоронений:
Именно последний вид захоронений – захоронения на новых участках закрытых кладбищ – является семейно-родовыми захоронениями. Согласно программе Правительства Москвы, под семейно-родовые захоронения были созданы места на центральных закрытых кладбищах города. Все эти участки были помещены в единый реестр на сайте правительства Москвы.
В качестве семейно-родовых предлагаются два вида захоронений: участки размером 1,8 на 2 метра на два захоронения гробом и участки 1,1 на 0,8 метра для захоронения урн.
Помимо расположения на центральных закрытых кладбищах Москвы, семейно-родовые захоронения не отличаются от остальных захоронений. Захоронить на участке можно членов одной семьи, то есть родителей, супругов, детей, внуков и правнуков, братьев и сестер, бабушек и дедушек, прадедушек и прабабушек, усыновителей и усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер. Повторное захоронение в одну могилу может осуществляться по прошествии санитарного срока в 15 лет.
Участки под семейно-родовые захоронения приобретаются гражданами в процессе аукциона, но кладбищенская земля в РФ, по факту, принадлежит государству, поэтому в данном случае приобретатели оплачивают не земельный участок, а комплекс ритуальных услуг, который будет обеспечен в случае похорон усопшего: рытьё могилы, благоустройство участка, проведение похоронного ритуала. Новая схема предоставления мест под семейные захоронения через открытые аукционы начала действовать в столице с октября 2015 года.
Стоимость семейно-родовых захоронений
В реестре стоимости участков указаны цены на оформление семейно-родового захоронения. Диапазон цен достаточно широкий и может варьироваться от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов. На стоимость влияют такие факторы, как расположение кладбища, тип участка и тип захоронения (урной или гробом).
Порядок приобретения мест под семейно-родовые захоронения
Оформить место для семейно-родового захоронения может только физическое лицо. Все участки, доступные для оформления, условно разделены на те, которые можно оформить без торгов, и те, которые приобретаются на условиях аукциона.
Для приобретения участка без торгов необходимо:
Для приобретения участка на основе аукциона необходимо:
*Электронную подпись можно получить самостоятельно либо через «Электронный киоск».
Порядок перерегистрации мест под семейно-родовые захоронения
В случае смерти ответственного за участок (лица, на которого был оформлен договор), перерегистрация производится на лицо, указанное в договоре в качестве следующего ответственного за захоронение. Захоронение может быть перерегистрировано на другое лицо в случае, если указанный в договоре человек не обратился в администрацию кладбища в течение года после смерти ответственного за захоронение.